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最新消息 > 打打房子的主意 如何經營短租公寓?

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://finance.qq.com/a/20160715/006350.htm"

本文轉自微信公眾號:越女讀財在世界上不同的角落,烏托邦式生活理念開始散布,比如去經營短租公寓。這是一種很有趣的小商業,或許再過幾年,它將成為一些家庭開源的重要方式,那就提筆寫寫吧。1.我身邊有一對小夫妻,在北京呆了10年,一年前他們在國貿附近租了套三室一廳的公寓,大約170平米左右,帶著北歐氣息的裝修,既溫馨又明亮,但他們每個月要為此支付14000元的房租。某天,女主人說:“干脆,我們把另外兩間房租出去吧,平時使用率太低。”“合租嗎?我可不習慣和不熟悉的人長期共處一室。”男主人一聽,立刻投了反對票。“不,當然不是合租,而是經營成短租公寓。掛在Airbnb上,一來可以將閑置的房間變現,二來也很靈活,這些短租的朋友一般都會帶些簡單的行李,并不影響咱們日常生活。”女主人極力說服道。經過一番思想斗爭,男主人終于同意試試。于是,他們開始布置房間,將接近80平米的客廳分成了三個功能區,靠近陽臺的區域設計成飯廳;中間是休息區,有沙發、躺椅、茶幾和電視;還有一個區域是娛樂區,擺放了幾幅油畫、一把吉他,一張歐式的高腳桌上還有一套德州撲克。他們將一間房的租金大約在330元以內,包含客房價格和額外的50元清潔費和30多元服務費,有時,這些額外費用可以打折。旺季的時候,比如6、7、8月份,來北京的游客比較多,基本上每天客滿;冬天就相對處于淡季了,但有時一個月也能有十幾天租出去。如此算來,旺季的時候,他們每天收入660元,一個月下來營收19800元,不過Airbnb會向房主收取10%的傭金,刨除傭金成本和每月房屋租金,那么他們一個月可以賺4000元左右。租客中來旅游的占大多數,有各類膚色的異國朋友。還有一些來北京參加學習培訓的人,比如報考音樂學院、舞蹈學院,或者參加英語輔導班。某次我和幾個朋友在這對小夫妻家做客,男主人切好西瓜,還給那些租客們送去。后來有些租客還和他們成為了好友。女主人對我說:“做短租公寓賺錢倒是其次,有時候這些形形色色的租客們,有些很合拍,當然也會遇到一些脾氣古怪的租客,有過不愉快的經歷。但回過頭來看,這就是生活的樂趣。”2.另一個故事來自我表姐的朋友。表姐設計專業科班出身,定居于上海,常年混跡藝術圈,前些年在一家公司當服裝設計,兼職開自己的服裝店,后來轉行做插畫師,又自己經營一家日式婚紗設計的網店。她的這位朋友在上海租了7、8套老洋房,就是弄堂里帶著灰瓦片的房子,但是這位朋友把每套房子都裝修出不同的風格,甚至把從法國留學帶回的黑膠唱片、一些奇奇怪怪的擺設、小古董,甚至從南非帶回的羚羊皮也鋪在房間里當做地毯裝飾起來,似乎每個物件都能講一段故事。“這些房子的月租大約都在1萬元左右,裝修又要花去20萬不等,渾身都是藝術細菌的女人,真是下了血本的,經營短租公寓可能也全是因為興趣吧,要我是做不來的。”表姐說。聽說,這位朋友做短租公寓雖然經營了小兩年,但現在還沒有盈利,大概是成本太高了,因為雇了幾個阿姨平時打理房間,還負責租客們的入住、退租等瑣事,人工成本也付出了好一部分。3.一邊擁有自己的生活,一邊經營著小生意,并非是有錢人才能嘗試的生活方式。幾年前,家庭旅館的生意就在國外流行起來,比如Couchsurfing(沙發客),房主可以把自己客廳的沙發掛在這個平臺上短租給旅客。Airbnb的模式不同,更被國人接受。現在Airbnb的全球房間數量已經超過了100萬間了,比那些高端五星級酒店數量還要多,更重要的是,這些房間很多都是房主精心布置的,雖然談不上奢華,但也別具一格,有家的溫馨感。選擇在Airbnb等這樣的網站上租房的人,幾乎都有一些相似之處,也許是對某種文化的認同,又或者是想體驗真正的本土風情。有時候,房間的布置代表著房主的品味和審美,它甚至能傳遞一種社交感,與那些陌生的租客們發生某種共鳴。其實,眼界這種東西,有時候產生于旅行中,有時候產生于和陌生人的相處中。如果你也有一套空置的房或幾間空置的房間,不妨打打它的主意,去把它變現吧,體味另一種生活樂趣。當然,如何經營這種小商業,其實也略有學問。如果你看完了第一則和第二則故事,你就應該知道,控制成本,仍然還是一件蠻重要的事兒。關注“藏寶圖”微信公眾號(ID:cangbao88),騰訊理財藏寶圖帶您發現收藏價值,每天一期,天天精彩!正文已結束,您可以按alt+4進行評論

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