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民生消費汽車時代食品資訊旅游休閑醫藥資訊文華精粹房產播報娛樂先鋒廉政建設社會新聞產經資訊時尚女性網貸新聞舌尖美味視頻新聞首頁>房產播報>海鏈租房怎么樣？海鏈租房多產品線全面發力市場信息網2018-04-2316:09:05來源:中國網評論：0　　自2016年6月，國務院印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》以來，長租行業利好政策頻出，租售并舉的理念也在不斷走向實踐。海鏈租房作為后房地產市場改革的重要承接力量，長租公寓近年來的發展也頗為引人矚目，不僅有開發商，酒店集團、創業者、轉型中介等眾多力量參與其中，大量的金融機構和產業鏈企業也已投身其中，以及海鏈租房等服務平臺也都已布局較深。有人形容前者是長租行業大金礦的挖礦者，而眾多供應鏈企業，則是工具、水等生產物資的提供者，淘金能否成功，不僅要看淘金者的能力，物資是否豐富、是否匹配生產需求也同樣重要。　　海鏈租房表示：雖然長租公寓市場目前整體發展勢頭迅猛，但仍存在諸多痛點。　　首先就是市場集中度低，并將分化出兩個層級的市場，一類是上規模的品牌公寓，一類是極具地域性的中小運營機構。前者具有資金、系統、規模、品牌等方面的優勢，后者則具有地緣、信息、成本等方面的優勢，但劣勢也同樣明顯，比如缺乏有力的資金支持，收房+裝修+供應鏈+出房+租后服務全流程非常消耗資金，過重的資產導致發展緩慢。　　第二個痛點則是管理非常繁瑣，從收房到裝修到出租，到租后管理，公寓產業各個環節多、實施重，統計、記賬、借款、代繳、收租、服務等基本的業務統計都尚未建立，更別說會計記賬以及獲得正規的金融支持。　　第三個痛點則是缺銷售及售后，公寓裝修好后，順利出租是重要的價值實現，中小機構如何獲得更多的線上線下流量支持以盡快去化房源，去化后又該如何做好售后服務，比如收租、維修、保潔等。特別是分散式公寓，管理半徑太長，房子一多，經營者往往管不過來，銷售、管理和服務都跟不上。　　淘金者需要一整套好的工具　　公寓是一個重資產生意，前期投入相對集中，長期運營則需要大量的資金和人力、物力，以及強大的管理能力。　　為幫助公寓補足上述資源和能力，市場上已有一些做租金分期的金融機構、SaaS系統等管理軟件、在線找房等交易平臺在為公寓提供資金、管理、流量等方面的服務。　　但在海鏈租房看來，僅為公寓提供某一方面的服務是難以真正解決公寓痛點的。　　公寓的營收主要都來自于租客租金，要想獲得穩定的客源和健康的收入，品牌和規模必不可少，品牌建立離不開長期的營銷投入，要上規模則意味著必須放杠桿，而未來收益現金流相對穩定，并對資金方透明，融資才有基礎。　　因此對公寓而言，擁有穩定的流量渠道長期獲客，通過統一的支付渠道收取客戶費用，并依托科學的管理系統進行運營數據的統計分析，進而在必要時可以快速獲得資金的支持，才是相對完整和閉環的運營管理邏輯。　　海鏈租房作為深耕公寓行業的綜合服務平臺，研發了公寓專屬的管理系統-海鏈伙伴，具有房源管理、裝修管理、租務管理、合同管理、支付管理、財務管理、移動抄表、短信群發、供應鏈服務，以及智能門鎖、智能電表和金融支持等各種功能，并與海鏈租房交易平臺、海鏈金融服務平臺形成了數據互通，實現了在線找房、在線簽約、在線支付、金融在線申請的全流程在線管理。不僅大大降低了長租公寓的管理成本，更使業主信息、租客信息、房態信息、業務信息、資金流水全部可視化，以及基于這種可視化基礎上的統計隨手化、會計自動化、金融便利化。　　此外，海鏈租房推出的海鏈商城中，不僅以超優惠的平臺采購價提供家具家電直銷服務，還提供大量高品質、標準化的搬家、保潔、維修等租后生活服務，以完整的產品線和強大的資源整合里，全面助推公寓行業的整體發展，成為最有力的淘金工具。責任編輯：秦亮分享到：QQ空間新浪微博騰訊微博人人網微信QQ好友百度貼吧騰訊朋友復制網址上一篇：10年租金180萬的“豪宅”到底值不值?下一篇：最后一頁

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