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買房是很多人心中的人生大事動輒百萬的房子不貸款實在是有點吃力不過最近青島一些銀行房貸利率上浮個別銀行暫停二手房貸款是不是有點方了！近日，有記者調查島城銀行市場了解到，島城主要銀行首套房貸可正常放貸，不過利率均上浮，新房首套房貸利率普遍較基準上浮10%左右，二套房貸利率上浮15%-20%。而二手房貸利率上浮比例更大，部分銀行首套房貸利率上浮20%左右，二套房貸利率上浮20%-25%，個別銀行甚至暫停放貸。而年初多數銀行首套房貸利率最低可打8.5折，如今上浮10%，貸100萬元還20年，利息要多掏16萬元。青島各大銀行房貸利率從島城中行、農行、工行、交行、招商銀行、青島銀行等主要銀行獲悉，目前新房首套房貸利率最低比基準利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%-20%。而二手房房貸利率收緊力度更大。中行、建行、農行、青島銀行等首套房貸利率上浮10%左右，二套房貸利率上浮20%左右；而中信、光大銀行等首套房貸利率已上浮20%，二套房貸利率最低上浮25%；個別銀行已暫停二手房貸。看到這大家可能還不太直觀那小編就給大家叨叨一下！房貸利率上浮，意味著購房者購買成本增加。新房首套房貸利率從年初最低打8.5折，到如今利率比基準利率上浮10%，那購房者要多掏多少腰包呢？以商業貸款總額100萬元、貸款期限為20年、還款方式為等額本息為例：今年年初，島城主要銀行新房首套房貸利率最低打8.5折，那購房者每月還款金額為6147元，貸款總利息額度為475304元；如今利率比基準利率上浮10%，購房者每月還款金額為6817元，貸款總利息額度為636054元；照此計算，貸款利率上浮10%后，比8.5折優惠利率要多掏160750元。不少購房者也有疑問，目前他們房貸利率比基準利率上浮10%，接下來隨著降息等，他們的利率會跟著變化嗎？記者就此咨詢了島城一家國有銀行個貸部負責人，他表示，審批后確定的利率漲跌幅度會持續影響整個貸款過程。若購房者申貸的利率是基準利率上浮10%，那在整個貸款期限內，一直都是這個比例。若降息政策出臺，購房者次年還款的基準利率會相應調整，但上浮10%不會變。看到這里小編只能說買房要理性投資需謹慎好在小編沒錢！

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